1. 売却の場合は、現地調査の上、周辺取引事例を基に査定書を作成します。 　（受託のみを目的とする相場から逸脱した高額査定は行わず。国土交通省認定の不動産査定方法により適正な査定を行います。）

2. 査定金額を基に、売出価格について、ご相談させていただきます。 基本は、査定価格～+10％の範囲内で売り出しを開始し、反応状況を踏まえ問合せ数によっては、売出金額の変更についてのご相談をさせていただく場合がございます。

3. 土地売買の場合は境界確定・境界標の設置・測量等が必要になる場合がございます。また使用の難しい古屋等がある場合は、建物解体・建物滅失登記が必要となる場合がございます。（それぞれに費用・立会が必要になります。）

　販売方法としては、早期売却の為、情報を自社で抱えずに、一般ユーザー・不動産業者向けwebサイトで広範囲に情報伝達を行い、自社以外の広告や物件掲載も積極的に依頼しておりますで、様々な媒体で幅広く多数の方が情報を受信できるよう対応しております。

　仲介による売却の場合、成約による手数料は、成約報酬の為、事前にいただく事はございませんし、金額は一般の不動産売買と同じ（売買価格×3％+6万円+消費税）です。

詳細については、一度説明を聞いていただいて、ご理解・ご納得いただいてからのご依頼・ご売却で構いませんので、ご安心下さい。

買取の場合は下記の心配がありません。

① 売却まで長期に時間がかかる心配や売れずに何度も値下げを行う心配がない。
② 売主責任であるアフターサービス（売却後の責任）なしで購入するため、売却後の心配がない。
③ 建物解体や測量、境界確定等未了の状態でも買取致しますので、何度も足を運ばれる心配がない。（物件の状態によっては難しい場合があります。）
④　ご契約時に当社で伺うこともできますので、物件の代金受取時1度のお越しで取引が完了できます。（物件の状態によっては難しい場合があります。）

以上のメリットがある為、遠方にお住いの方には、大変好評いただいております。また、価格の正当性を守る為、買取価格は国の不動産評価である固定資産税評価額や路線価を基本とし、物件の現在状況や周辺取引事例を価格増減材料として考慮し決定しております。

買取・売却どちらの場合でも査定～売却までの調査関係・事務手続き・土地家屋調査士・司法書士の手配などは、なるべくお客様のお手を煩わせないように進めてまいります。

　買取の場合、仲介ではございませんので手数料は必要ありません。

詳細については、一度説明を聞いていただいて、ご理解・ご納得いただいてからのご依頼・ご売却で構いませんので、ご安心下さい。

　是非、ご検討下さいます様、お願い申し上げます。